為準確反映土地市場運行狀況 避免不實炒作誤導社會 市國土局首次公布最高價地塊

本報訊(記者孫雪梅)過去，部分房企和媒體曾發布“地王”消息和高價地“排名”，不時引發社會對土地市場的猜想，推高房價。為穩定市場預期，避免不實炒作誤導社會，近日，北京市國土資源局土地儲備中心首次公布了近5年內住宅、商服用地最高成交總價及樓面單價地塊情況。

根據公布情況，2008年至2012年5年內，住宅用地成交單價最高地塊為海淀區萬柳地區居住用地(六郎莊搬遷平衡資金用地)項目，成交樓面單價3.3831萬元/平方米。

北京市土地儲備中心相關負責人表示，這次公布是按照中央關于房地產市場的調控要求，以穩定市場預期，避免不實炒作誤導社會。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，過去有些房企和媒體借高價地炒作，認為高價地必然產生高價樓，通過輿論加速改變公眾預期，部分二手房主隨即提高掛牌報價，繼而推高整個市場房價。但他們對“地王”的提法不科學，因為有的地塊有配建保障房等因素。官方發布最高價地塊，為今后市場的解讀和分析樹立了一個參照系。他建議，國土部門還應盡早公布土地供應計劃及地塊情況，及時披露土地競價成交的機制、環節。