“一下子交20年停車費(fèi)再送20年，那個(gè)時(shí)候我都不知道去哪兒了！”提起小區(qū)要收停車位租金的事情，陳先生挺無(wú)奈。近日，該小區(qū)貼出一張告示，開發(fā)商將對(duì)部分區(qū)域的停車費(fèi)，實(shí)行長(zhǎng)期出租。有居民到辦理處得知，租期為20年。記者從北京市發(fā)改委獲悉，此做法不合規(guī)定。

前天下午記者來(lái)到位于衙門口橋東南角的這個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，幾天前貼出的關(guān)于小區(qū)車位將長(zhǎng)租的通知，已被全部摘除，不過(guò)還是有業(yè)主將通知拍下。其上面寫著“……置業(yè)集團(tuán)股份有限公司統(tǒng)一面對(duì)全體社區(qū)業(yè)主進(jìn)行長(zhǎng)期出租……原租賃合同租期截止日后不再續(xù)租，我司現(xiàn)有權(quán)將車位租給第三方。特此告知。”下面蓋著公章，日期則是2013年5月13日。

發(fā)現(xiàn)這一通知后，有業(yè)主趕緊找到了開發(fā)商打聽，“要改成20年長(zhǎng)租，必須一次性交租金，再送20年，一共40年，價(jià)錢是七萬(wàn)到八萬(wàn)。”陳先生說(shuō)，“之前我們是每年交一次租金，加上管理費(fèi)，每個(gè)月合300塊錢。要是真收20年的租金，且不說(shuō)一下子拿出這么多錢是不是困難，就算我把七萬(wàn)塊錢存?zhèn)€定期，利息都?jí)蚪淮孳囐M(fèi)了。再說(shuō)這么長(zhǎng)的時(shí)間，誰(shuí)知道中間會(huì)不會(huì)有什么變數(shù)？”

該小區(qū)的地庫(kù)，是個(gè)三層機(jī)械停車樓。傍晚時(shí)，里面已經(jīng)停了大約七成滿。在小區(qū)地庫(kù)電梯前，一位姓李的先生介紹，自己已經(jīng)辦理了長(zhǎng)租手續(xù)，“算起來(lái)還是不貴，將來(lái)停車費(fèi)肯定隨著物價(jià)上漲。”

記者來(lái)到開發(fā)商的辦公室，一位負(fù)責(zé)辦理此事的職員介紹，目前開發(fā)商欲出租的區(qū)域，共有車位170多個(gè)，“都是七八萬(wàn)塊錢，要是想辦得趕緊，因?yàn)橐呀?jīng)租出去八九成了。手續(xù)當(dāng)然都是合法的，停車場(chǎng)地下空間的產(chǎn)權(quán)都是我們開發(fā)商的。但是車位只能長(zhǎng)租，不能買賣。”理由是其產(chǎn)權(quán)沒(méi)法按照停車機(jī)械的車位進(jìn)行分割。

車位長(zhǎng)租20年，是否合乎法規(guī)？記者咨詢了12358發(fā)改委價(jià)格舉報(bào)電話，工作人員表示，他們已知此事，目前已將情況轉(zhuǎn)交石景山區(qū)發(fā)改委調(diào)查處理。昨天下午石景山區(qū)發(fā)改委工作人員介紹，按照規(guī)定，合同要簽多少年，雙方協(xié)定即可，但是租車位費(fèi)用，不能收取超過(guò)一年的額度，目前他們已與小區(qū)開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求其將已收取的部分退還。

根據(jù)北京市發(fā)改委《關(guān)于本市停車收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第四條規(guī)定，“不得一次性預(yù)收一年以上(不含一年)的停車管理費(fèi)用。”然而昨天傍晚記者以居民身份致電開發(fā)商處，開發(fā)商工作人員表示，車位目前還在20年長(zhǎng)租中，仍然是一次性收費(fèi)七八萬(wàn)元。

實(shí)習(xí)記者 張碩 文并攝

標(biāo)簽：車位開發(fā)商停車費(fèi)地庫(kù)小區(qū)