今年房價下降動力越來越小

本報訊（記者馬振華）昨日，市房管局發(fā)布了5月份樓市統(tǒng)計顯示，我市新房成交量和成交價格雙雙走高，研究機構(gòu)認為，在供銷兩旺局面下，今年房價下降的動力越來越小。

據(jù)市房管局統(tǒng)計，5月份新房成交套數(shù)為13307套，環(huán)比增加4.72%；均價為6760.09元/平方米，環(huán)比上升0.81%。由此，今年前5個月，我市月均新房成交量高達12000多套，創(chuàng)下了武漢樓市歷史新高，同比增長38%，也較此前最好的2010年增長25%，再次創(chuàng)出歷史同期新高。

在高成交量下，房價也在穩(wěn)步上漲。據(jù)市房管局統(tǒng)計，今年前5個月我市每個月房價連續(xù)環(huán)比上漲，雖然最大漲幅不超過2%，但這種小幅度的持續(xù)連漲，已經(jīng)使房價區(qū)間抬升了一個層次，比如二環(huán)與三環(huán)之間，去年上半年還能常見的7000多元/平方米的房子，現(xiàn)在已經(jīng)很少，多數(shù)在8000元/平方米以上。

“根據(jù)這兩年武漢樓市看，即便在六七月高溫的夏季，武漢推盤的項目依然很多，也就能保證市場成交不會減少太多，有望持續(xù)月均萬套左右的表現(xiàn)。”中國指數(shù)院研究負責人表示，主城區(qū)價格居高不下，加之后續(xù)開發(fā)用地的剛性成本難降，除非房企因階段性資金問題以價格促銷外，主動降價行為日益少見。同時，受主城區(qū)價格頂托，周邊新城區(qū)價格穩(wěn)中有升，或量增價穩(wěn)。