中國日報網5月8日電（涂恬），據美國媒體5月8日報道，說中國房地產“泡沫破裂”了，或許聽上去很煞有介事，但卻與多數分析師的看法并不一致。

“中國房地產業確實存在過度投資的問題，但現在形勢正在扭轉過來，”野村證券中國首席經濟學家張智威表示，“這就是最近四個月發生的基本情況。”

張智威表示，最近有關外媒刊登的所謂“野村證券宣稱中國房地產泡沫已然破裂”的文章，只不過是希望用標題吸引人的“噱頭”而已。事實上，在野村證券最近公布的報告中，根本就沒有提到過中國房地產“泡沫破裂”的字眼。

美國媒體稱，許多分析人士認為，房地產在中國經濟總量中占有著非常大的比例，接近四分之一。這也就是這個領域會得到許多人重點關注的原因。許多人認為，通過觀察房地產業的走向，就可以得出中國這一全球第二大經濟體的發展動向。

“我們認為，中國政府將會在未來進一步松綁政策，通過推動經濟領域其他產業的發展，來抵消房地產行業投資放緩可能產生的影響。”張智威說。

張智威并非是唯一一個持有這一觀點的人。許多專家也都認為，盡管目前出現了一些降價的跡象，銷售量增長有所放緩，但中國房地產業并不會面臨所謂的“崩盤”。

“目前中國一線城市的房價確實有些高，二三線城市則面臨著一定的去庫存壓力，”瑞信銀行經濟學家陶冬表示，“降價或許會讓部分消費者放緩了入市的腳步，造成成交量下降、開發商利潤降低的問題，但這并不代表房地產建設的放緩。”

陶冬表示，盡管房價有所下降，但目前開放商仍然在大量拿地，并在加快建房與銷售的步伐，以獲取資金的流轉。

“這一階段的房價下行壓力并不會非常嚴重。”陶冬說。

（編輯：王思寧）