中國日報網7月31日報道，外媒稱中國的老齡化人口增長迅速，但如果企業想通過養老市場盈利，不能盲目模仿西方模式。
中國養老市場擁有無盡商機？
《金融時報》七月下旬發表絲路顧問公司創始人、總經理Ben Simpfendorfer的文章稱，北京南郊的樂成養老院生活環境看起來非常不錯。起居室擺滿了書籍、盆栽和麻將桌。臥室里寬敞明亮，設備齊全，跟歐洲、美國的標準配置相比也沒什么不同。
在外行人看來，中國的老齡人口越來越多，樂成養老院似乎有著無盡商機。但這實際上是個誤會。
中國的老齡化人口的確增長迅速。但就百分比而言，這種增長規模并不是很大，事實上跟柬埔寨、老撾和越南差不多。中國情況的特殊之處在于，這個國家的年輕人數量在減少。預計2015年到2030年，中國30歲以下年輕人數量將下降1.18億，這個數字非常驚人。
對于那些想要涉足養老行業的經營者來說，年輕人數量的減少正是讓他們頭疼的原因所在。老人很多，勞動力卻不夠用。
很多養老護工是農民工或前國營單位的下崗職工。這些人除了做護工，還有別的職業可以選擇，如酒店保潔人員或工廠工人。中國的勞工市場本就供不應求，養老行業就業者的忠誠度非常低，人員流動性很大。
很多養老護工還缺乏職業素養。在中國，護工并不是一個令人艷羨的職業，跳槽的現象非常普遍。養老服務經營者主要的商業模式就在于提供專業的老人護理，人員流失讓它們舉步維艱。
這就導致像樂成這樣的私人養老院只是表面上風光。
科技創新才是王道
中國萬科和綠城等大型房地產開發商已經開始進軍養老行業，而且以后還會有更多的投資者加入進來。據統計，截至2013年10月，保險部門已經在養老行業投資了大約50億人民幣，并且這一數字還將進一步大大增加。
但企業需要開創革新舉措應對勞工難題，才能成為真正贏家。中國工廠正在以自動化來應對勞動力短缺，與此類似，養老行業的領導運營者可能也會訴諸科技，來解決相同的短缺問題。
盡管勞動力短缺是中國養老行業當前最尖銳的挑戰，但它也會促使中外企業進行科技創新以作應對。在中國，養老還只是剛剛起步，不應指望它模仿西方模式。
可持續盈利的模式
《南華早報》七月下旬發表Langi Chiang的報道稱，中國大陸老齡化人口規模龐大。保險公司和開發商著手從事為老人提供住宅和養老服務，卻因收費高昂而市場慘淡。他們尚未找到一種可靠方式，確保養老業務能夠盈利。
養老領域的潛在商機似乎非常巨大。到2025年時，大陸60歲以上的老人預計將超過3億，這將形成一個價值數萬億的產業。
十年前，這種前景吸引了一些投資者。近年來，更多企業投身養老領域，其中就包括大陸最大的開發商萬科和保險巨頭中國人壽。
但他們并未解決如何吸引足夠多的客戶并實現可持續盈利的問題，如在哪里開發項目、應提供何種服務、收費標準如何等等。
目前，大陸老人的養老觀念尚未更新，更愿意把錢緊緊握在自己手里，排長隊等著進入數量有限、由政府補貼的老年服務中心。大多數老人跟親人同住。
綠色地產商朗詩地產董事長田明表示：“我們積極籌備了各種養老服務，但盈利有限。我沒看到任何成熟的商業模式，穩定的目標客戶人群也尚未形成?！?/p>
田明稱，公司正等著上世紀五六十年代出生的人們退休。這些人適逢大陸改革開放，在財力上和精神上更能接受社會養老。
同時，田明正在利用5個新項目測試3種不同的模式。
其中兩個項目將于今年晚些時候在南京和常州啟動。這兩個項目將在住宅開發中，利用原本為商鋪預留的空間，提供大約200個床位用于出租，而非出售。
南京和無錫另有兩個在建的項目，其中的公寓樓將為老人提供便利服務設施。而田明規劃的第五個項目則會是一個日間護理中心。
養老負擔加重，可能會拖累中國經濟增長前景。為了鼓勵私人投資幫助分擔養老壓力，中央政府出臺了一系列的支持措施。其中一項規定降低了養老服務提供商拿地的成本，另一項規定則旨在加速養老服務培訓。
盡管政府做出了種種努力，開發商的試點項目也進行了十年有余，但在養老領域盈利仍然是最大的挑戰。
遠洋地產兩年前開始涉足養老行業，但該公司執行總裁李明表示，他還需要3-5年的時間，才能在討論細節時更有底氣?！拔覀冞€有很長的路要走，現在我也只能說一些概念性的東西?！?/p>
中國人壽是遠洋地產的最大股東。去年，中國人壽將它在遠洋地產的股份增至29%，支持遠洋地產的養老業務繼續開展。
其他如平安保險、泰康人壽和新華人壽等保險公司，都在老人住宅和老年護理服務方面有所投資。
遠洋地產去年7月在北京開設了第一個養老項目，美國駐華大使和大陸高層官員參加了該項目的啟動儀式。
Emeritus是一家在生活輔助行業領先的美國企業，它為遠洋地產提供設計和配給建議，并負責管理人員、護士和看護人員的培訓。
