澳大利亞《新快網(wǎng)》5月21日報道，澳大利亞房產(chǎn)投資者將需要更加高的首付比例，才能夠從銀行處申請到購房貸款，這是最近銀行紛紛緊縮對于投資房貸款所導致的結果。

　　報道稱，Bankwest是最近宣布嚴控投資房和炒股貸款的一家金融機構，它突然將貸款/價值比例從95%降低至80%。這就意味著那些通過貸款預批的投資者，當時貸款/價值比例是95%的，他們的申請可能被視為無效。

　　在聯(lián)邦銀行（CBA）上周突然停止向投資房貸款提供現(xiàn)金折扣后，對于房地產(chǎn)投資者借貸限制的”多米諾紙牌“效應開始顯現(xiàn)。此前的折扣服務，為投資房貸款申請人提供1000元的返現(xiàn)。六個月前，澳大利亞審慎監(jiān)管委員會宣布將對投資房借貸進行大規(guī)模整改，稱投資房借貸導致了墨爾本和悉尼的房價瘋漲。此后，各個銀行開始了針對投資房貸款的審查。

　　房貸中介公司Mortgage Choice首席執(zhí)行官弗拉維爾（John Flavell）說，投資者在申請貸款方面將面臨更加嚴格的審批。“投資用房產(chǎn)的信貸能力審批將收緊，這樣將限制人們投資房產(chǎn)的資金規(guī)模。”

　　最近澳大利亞的統(tǒng)計局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月份全澳一共有130億元投資房貸款，增加了6.4%。投資房貸款在墨爾本和悉尼上漲尤為迅速。一名Bankwest銀行發(fā)言人表示，他們已經(jīng)采取了更加嚴格的審批標準，保護投資者和房貸市場。Homeloanexperts公司經(jīng)理表示，最近的銀行行為展示了，如果投資人沒有足夠的首付或者較高的收入就可能無法購買更多的房產(chǎn)。因此，預批行為很有可能沒有任何意義。

　　在澳大利亞央行將官方利率降低至2%以后，房地產(chǎn)市場在今年初被引燃。在線房貸公司Loans.com.au表示，房貸申請數(shù)量上漲超過了2.2倍。