十一黃金周人們都在忙著休假、旅游，海淀區(qū)的老舊小區(qū)改造工程仍是如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中。

海淀區(qū)針對(duì)毛紡南小區(qū)16號(hào)院1號(hào)樓地基下沉、樓體傾斜，存在嚴(yán)重安全隱患的實(shí)際，在老舊小區(qū)改造中首個(gè)采取拆除重建項(xiàng)目，這是對(duì)有嚴(yán)重安全隱患，不適合采取板墻噴錨加固等其它加固方式而采取的一種落架翻建的改造施工方式。該改造方式能夠從根本上消除房屋的安全隱患，徹底解決困擾居民多年的上下水管線(xiàn)老化問(wèn)題。

毛紡南小區(qū)16號(hào)院，曾經(jīng)一度是海淀區(qū)和國(guó)資系統(tǒng)兩大管理部門(mén)的難題，這片居民區(qū)是昔日毛紡集團(tuán)建成在上個(gè)世紀(jì)60年代的職工宿舍，都是落后的磚混結(jié)構(gòu)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有進(jìn)行地址勘察，也不是專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍修建，毛紡南小區(qū)16號(hào)院1號(hào)樓卻又恰恰被建在清河河床流沙層，2012年一場(chǎng)大雨造成的自然災(zāi)害進(jìn)一步激化了這棟樓的質(zhì)量缺陷，三門(mén)和四門(mén)之間墻體出現(xiàn)17厘米的巨大裂縫和高低差，樓已經(jīng)面臨傾斜倒塌的危險(xiǎn)。如果采用常規(guī)老舊小區(qū)改造技術(shù)，對(duì)樓本體進(jìn)行加固，不能徹底的解決1號(hào)樓樓體巨大裂縫問(wèn)題，和地下復(fù)雜的地質(zhì)情況。

針對(duì)面臨的復(fù)雜困難情況，海淀區(qū)采取標(biāo)新立異的原地拆建徹底解決1號(hào)樓的疑難問(wèn)題。原址拆建工程采用現(xiàn)澆混凝土、剪力墻搭建，地面以下橫穿地下流沙層的390多根基礎(chǔ)樁就像大樹(shù)根基牢牢連接起地上建筑主體和地下基礎(chǔ)。可以確保整棟住宅遭遇八級(jí)裂度地震安然無(wú)恙，不僅從設(shè)計(jì)方式給予嚴(yán)格安全保障，建設(shè)過(guò)程中，施工人員更是嚴(yán)格每一道環(huán)節(jié)，從材料進(jìn)場(chǎng)，澆筑過(guò)程，成品驗(yàn)收都有專(zhuān)人逐一檢查，確認(rèn)簽字。自檢達(dá)到百分百合格。爭(zhēng)取達(dá)到北京市長(zhǎng)城杯標(biāo)準(zhǔn)，磚混結(jié)構(gòu)使用壽命三十年，現(xiàn)澆剪力墻壽命是五十年。在海淀區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)和各參與單位的協(xié)調(diào)配合下，克服住戶(hù)搬離難、周轉(zhuǎn)難、房屋拆除難等問(wèn)題，歷經(jīng)7個(gè)月開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)五層住宅已拔地而起，嶄新的住宅樓矗立在居民的面前，居民無(wú)不歡喜，徹底的解決了疑難破舊房無(wú)法修復(fù)的難題，提高人民生活質(zhì)量和幸福感。

以前的老舊小區(qū)改造技術(shù)是外墻加固，門(mén)窗更換，上下水，樓道粉刷，外墻保溫，墻體粉刷等，對(duì)于破舊嚴(yán)重的老舊小區(qū)不能徹底進(jìn)行修復(fù)。海淀區(qū)采用這種前所未有的原地拆建工程模式，將會(huì)對(duì)此類(lèi)住宅徹底消除安全隱患開(kāi)辟新的模式，一旦這種模式形成規(guī)范化經(jīng)驗(yàn)，將對(duì)北京市老舊小區(qū)抗震加固綜合改造創(chuàng)建新思路。