中新網廣州3月9日電 (記者唐貴江)記者9日從多家廣州銀行金融機構獲悉，目前廣州多家銀行首套房貸執行首套房貸利率8.5折，首套房平均利率4.216%，低于大多數銀行理財產品的年化收益。

有數據顯示，目前廣州有17家銀行執行首套房貸利率8.5折，記者了解到，廣州的建設銀行、中信等銀行均執行的是首套房貸利率8.5折優惠，按照目前年基準利率4.9%計算，相當于首套房貸利率低至4.165%。

甚至有個別銀行更為優惠，廣州的匯豐銀行工作人員介紹，該行也對首套房貸執行利率8.5折優惠，但如果貸款總額高于200萬元人民幣，還可低至8.3折，相當于僅為4.067%。

同時，當前廣州的多家銀行等金融機構的理財產品雖然比此前5%左右的年收益有所下降，但依然大多保持在4.3%到5%之間，光大銀行最新推出的一款5萬元起為期364天的理財產品，年化收益為4.7%，半年期的也均有4.5%的收益。平安人壽旗下推出的保尊寶產品，為期2個月30萬起的一款產品年化收益為4.8%。

一直有關注個人理財的劉曉萍就表示，她家庭年收入大概20萬元左右，目前有一套房且還清了房貸，按照目前廣州房貸“認貸不認房”的首套房優惠政策，她也可以享受首套房貸優惠，從理財收益的角度，讓她覺得現在購房顯得更劃算。

盡管廣州被普遍視為一線城市中樓市的“價格低谷”，且樓市利好政策頻出，但不少專家也提醒廣州樓市缺乏快速上漲的支撐，其中廣州樓市庫存量較大是一個需要考量的重要因素。

廣東省人民政府2月底印發有關供給側改革方案的紅頭文件顯示，在廣東省21個地級市中，廣州商品房現狀庫存面積最高達2248萬平方米，因此廣州去庫存壓力最重。

根據網易房產監控陽光家緣數據顯示，盡管近期利好政策頻傳，上周廣州樓市卻呈現量升價跌的現象。陽光家緣數據顯示，上周廣州一手樓網簽成交1827套環比前一周微漲8%；但簽均價15250元每平方米，環比還下跌8.5%。(完)