澳大利亞《新快網(wǎng)》3月17日?qǐng)?bào)道，澳儲(chǔ)行（Reserve Bank of Australia）在年內(nèi)進(jìn)一步降息問(wèn)題上保持開(kāi)放態(tài)度，盡管擔(dān)心降息會(huì)助推早已居高不下的悉尼及墨爾本樓價(jià)。

　　澳儲(chǔ)行在3月貨幣政策會(huì)議紀(jì)要中也提到，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始累積，盡管空置率上漲和租賃條件下滑，但樓價(jià)依舊不依不饒地攀升。

　　近期澳元兌美元匯價(jià)保持在76.4美分的穩(wěn)定水平，自會(huì)議紀(jì)要公布后下滑至76.13美分，但又在下午交易早段反彈至76.28美分左右。澳儲(chǔ)行本月決定維持官息水平不變，部分評(píng)論員指出房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱是其中一個(gè)原因。但澳儲(chǔ)行也承認(rèn)，世界各地央行輪番降息幫助澳元保持在基本價(jià)值之上，尤其考慮到關(guān)鍵大宗商品價(jià)格暴跌的狀況?！霸诳紤]是否降息的時(shí)候，董事會(huì)成員認(rèn)為應(yīng)該給時(shí)間讓利率結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)適應(yīng)早前提出的變更。他們也認(rèn)為需要獲取更多數(shù)據(jù)指數(shù)，以斷定澳大利亞經(jīng)濟(jì)是否符合此前預(yù)期?！卑膬?chǔ)行在會(huì)議紀(jì)要中如是說(shuō)。

　　在房地產(chǎn)投資方面，澳儲(chǔ)行警告家庭風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)集中在住房市場(chǎng)及按揭市場(chǎng)。“指數(shù)顯示這些市場(chǎng)依然偏向于投資者活動(dòng)，尤其是悉尼。墨爾本市場(chǎng)的樓價(jià)增幅則保持‘強(qiáng)勢(shì)’。”澳儲(chǔ)行表示。摩根大通（JP Morgan ）經(jīng)濟(jì)學(xué)家嘉爾曼（Ben Jarman ）同意住房市場(chǎng)是澳儲(chǔ)行對(duì)降息遲疑的原因之一。“人們感覺(jué)自2月份降息后，悉尼住房市場(chǎng)指數(shù)迅速反彈，目前遏制樓價(jià)增長(zhǎng)的宏觀審慎措施也缺乏有意義的進(jìn)步，這意味著澳儲(chǔ)行缺乏降息保護(hù)網(wǎng)。”嘉爾曼認(rèn)為澳儲(chǔ)行很可能對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)再容忍一段時(shí)間?！拔覀冾A(yù)料澳儲(chǔ)行會(huì)在5月份降息，但具體降息時(shí)間要看澳儲(chǔ)行對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的容忍程度?！?/p>