中國日報(bào)4月17日北京電（記者 胡園園） 16日，華潤置地北京大區(qū)“城市之光”品牌發(fā)布會(huì)隆重舉辦，北京大區(qū)攜手旗下16個(gè)可售物業(yè)及12個(gè)投資物業(yè)重裝亮相。華潤置地副總裁、華潤置地北京大區(qū)總經(jīng)理蔣智生表示，2015年，華潤置地將回歸一二線城市，北京大區(qū)經(jīng)營目標(biāo)是，可售物業(yè)簽約額達(dá)100億，持有物業(yè)總收入達(dá)10億。

作為華潤置地旗下九大區(qū)域公司之一，華潤置地北京大區(qū)自1994年初入北京以來，以北京為中心，輻射天津、河北、河南3個(gè)省份5座城市，已經(jīng)開發(fā)有28座品質(zhì)樓宇，以“可售物業(yè)+投資物業(yè)”雙輪驅(qū)模式，向近3萬個(gè)家庭、10萬名商業(yè)會(huì)員與眾多合作伙伴全力兌現(xiàn)“品質(zhì)給城市更多改變”的品牌承諾。

據(jù)了解，2015年，華潤置地北京大區(qū)將推出7個(gè)住宅新品，包括華潤置地首款定制化LOFT產(chǎn)品華潤悅景灣、潤西山東區(qū)新品西山墅、石家莊華潤萬象城華潤公寓項(xiàng)目、緊鄰后海歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的改造項(xiàng)目北平府、城市中央尖峰住區(qū)代表作華潤城、頂級(jí)豪宅昆侖域以及有望在年底亮相的順義馬坡別墅項(xiàng)目。除此之外，在建的密云萬象匯及石家莊萬象城也在發(fā)布會(huì)上亮相。

談及近兩年風(fēng)靡的互聯(lián)網(wǎng)思維，蔣智生認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)精神內(nèi)核的本質(zhì)是開放與連接，從去年萬橡府與小米的跨界合作到今年年初的兩次聯(lián)合拿地，華潤的“開放與連接”之旅已經(jīng)開始。他透露，2015年旗下兩項(xiàng)目將分別與淘寶房產(chǎn)、愛空間家裝合作，進(jìn)一步探索“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”的實(shí)踐新方式。

“與淘寶房產(chǎn)合作的華潤萬橡府，將啟動(dòng)萬橡府淘寶旗艦店，創(chuàng)造涵蓋購房交易全過程的互聯(lián)網(wǎng)一手房營銷中心。”蔣智生現(xiàn)場介紹，這樣購房人可以通過互聯(lián)網(wǎng)看房、選房，甚至完成買房付款等流程。

而被華潤置地介紹為“神奇盒子”的另一新品悅景灣，則是與愛空間合作，并融合小米智能家居、青年交互社區(qū)等，成為了華潤置地首款定制化LOFT產(chǎn)品。

在業(yè)內(nèi)人士看來，房企利潤普遍下滑、競爭格局發(fā)生變化等行業(yè)現(xiàn)狀，已迫使越來越多房企不得不謀求新的生存之道，而“互聯(lián)網(wǎng)+”便是其中之一。

“房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)績利潤水平縮減，行業(yè)經(jīng)營和競爭格局已經(jīng)發(fā)生變化，房企傳統(tǒng)的業(yè)績增長方式正在受到挑戰(zhàn)。”上海易居房地產(chǎn)研究中心研究員嚴(yán)躍進(jìn)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，為了有效獲取潛在的消費(fèi)者需求和收益，在互聯(lián)網(wǎng)逐步影響各行業(yè)的背景下，房企不得不進(jìn)行加碼互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域等創(chuàng)新。

房企公布的一季度業(yè)績情況，也佐證了房地產(chǎn)行業(yè)的變化。據(jù)中原地產(chǎn)研究部提供的數(shù)據(jù)，截止16日，公布2015年一季度報(bào)的萬科、保利等43家上市房企中，業(yè)績同比下調(diào)的企業(yè)達(dá)到了31家，占比超過七成，多家企業(yè)利潤跌幅超過五成。

對(duì)于2015年華潤置地的發(fā)展戰(zhàn)略，蔣智生指出，2015年華潤置地將進(jìn)行三個(gè)堅(jiān)持：一是堅(jiān)持雙輪驅(qū)動(dòng)，住宅開發(fā)帶來近期增長動(dòng)力，持有物業(yè)帶來持續(xù)平穩(wěn)的租金回報(bào)，形成資產(chǎn)上的長期收益；二是堅(jiān)持深耕城市，回歸一二線，同時(shí)兼顧具有產(chǎn)業(yè)支撐的三線城市；三是堅(jiān)持高品質(zhì)戰(zhàn)略，持續(xù)關(guān)注和提升產(chǎn)品與服務(wù)的品質(zhì)。