澳大利亞國(guó)庫(kù)部長(zhǎng)霍基今天向議會(huì)提交《外國(guó)接管及收購(gòu)法修訂案》，旨在加強(qiáng)對(duì)外國(guó)投資澳州房地產(chǎn)的監(jiān)管力度。修訂案將賦予澳洲稅務(wù)局、外國(guó)投資及審批委員會(huì)等相關(guān)政府機(jī)構(gòu)更大的權(quán)力，以加強(qiáng)在打擊外國(guó)非法投資方面的執(zhí)法。

根據(jù)新提交的草案，對(duì)外國(guó)人非法購(gòu)買(mǎi)本地房產(chǎn)情節(jié)嚴(yán)重者的罰款，從9萬(wàn)澳元增加到13.5萬(wàn)澳元，或者判3年有期徒刑。非法投資的外國(guó)公司，面臨最高67.5萬(wàn)元的罰款。違規(guī)購(gòu)買(mǎi)住宅但情節(jié)較輕者，則會(huì)面臨民事罰款并收到違規(guī)通知。房地產(chǎn)中介、移民中介、房屋過(guò)經(jīng)紀(jì)和律師等，如果明知故犯、幫助外國(guó)人非法買(mǎi)房，將面臨民事和刑事的雙重懲罰。

此外，新法案還提出了對(duì)外國(guó)投資申請(qǐng)收費(fèi)的制度。外資在住宅及農(nóng)業(yè)投資100萬(wàn)澳元以下，需繳納5000澳元的申請(qǐng)費(fèi)，如果超過(guò)100萬(wàn)澳元，則需繳納更加昂貴的申請(qǐng)費(fèi)。

關(guān)于外國(guó)投資農(nóng)業(yè)用地登記機(jī)制，新法案也作出了更為明確的規(guī)定。今年7月，澳州政府新建立了外國(guó)持有澳農(nóng)業(yè)用地登記制度，規(guī)定所有的外國(guó)持有者在今年年底前，都必須在稅務(wù)局重新登記。聯(lián)邦政府還將與各州和領(lǐng)地政府合作，以便在未來(lái)利用他們的土地業(yè)權(quán)資料來(lái)充實(shí)登記數(shù)據(jù)。

為了強(qiáng)化對(duì)外國(guó)投資的監(jiān)管，澳政府將在未來(lái)4年里撥款4750萬(wàn)澳元，以支持稅務(wù)部門(mén)實(shí)施新法律的執(zhí)法力度。

專家評(píng)論認(rèn)為，澳洲政府出臺(tái)修訂案是為了抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，同時(shí)打擊非法投機(jī)。